In Nordrhein-Westfalen wurden im Jahr 2023 insgesamt 48.100 neue Wohnungen gebaut, was einem Anstieg von 1,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Stabile Bauzinsen und abgeflachte Baukosten trugen zu dieser positiven Entwicklung bei. Trotz des Anstiegs im Wohnungsbau stiegen die Mieten weiter an, während die Preise für Wohneigentum im Bestand zurückgingen. Die durchschnittliche Angebotsmiete bei Bestandswohnungen lag 2023 bei 8,92 Euro/m², ein Plus von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr.

Der Bauüberhang, also die Anzahl der genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen, ging erstmals seit fast einem Jahrzehnt zurück und schrumpfte um 7.500 auf 131.000 Wohnungen. Dennoch beträgt er immer noch das 2,7-Fache der jährlichen Wohnungsbauleistung, was weiterhin hohes Potenzial bietet, um das Wohnungsangebot kurz- bis mittelfristig auszuweiten.